Чтобы вы смогли почувствовать себя полноправным хозяином приобретенного жилья в новостройке, для этого потребуется проделать необходимые операции по сбору и оформлению документов. Основное, что нужно запомнить – это быть внимательным и точным в данной работе.
Когда завершено строительство дома и государственная комиссия приняла объект у строительной компании — это и будет началом для оформления документации. Затем в БТИ утверждаются поэтажные планы дома, и только после всего этого совершается процедура государственной регистрации ваших прав на жилье. Лучшим способом отделать квартиру, когда вы ее уже оформили, является отделка новостроек под ключ.
Потом необходимо написать заявление в Федеральную регистрационную службу о государственной регистрации права на владение жилья в сданном доме. С заявлением должны быть предоставлены следующие документы — квитанция с оплатой госпошлины, поэтажный план, дома, который выдан БТИ, паспорт, договор, заключенный между вами и компанией застройщиком, акт приема — передачи жилья, а в случае, если ваши интересы представляет доверенное лицо, понадобится доверенность, заверенная нотариусом.
При оформлении всех документов, недопустимы какие-либо исправления и ошибки. Так на основании ст.18 Закона “ О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним” вся документация, в которой имеются исправления, ошибки, зачеркивания или они оформлены карандашом, ФРС не принимается.
Перед тем как сдать все собранные документы, нужно сделать с них копии, а когда уже сдаете, обязательно получить расписку со служащего ФРС об их получении.
Согласно законодательству, регистрация осуществляется на протяжении 30 дней. Затем, после проверки всех документов, в Едином государственном реестре, делается запись о правах нового владельца жилья. Только после этого, квартира в новостройке, будет считаться вашей собственностью.